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INFORME CONSTRUCCION | MERCADO - ACTUALIDAD 12.03.15
Llega el olvidado leasing al mercado inmobiliario argentino
Se trata de un alquiler con opción a compra a 10 años en el emprendimiento de Haras del Sol. Conocé las nuevas especificaciones



ARGENTINA.- Haras del Sol, la primera urbanización argentina en sumarse a la vida slow, presentó su plan de financiamiento tipo leasing orientado a brindarle al comprador final la posibilidad de adquirir un lote o una casa finalizada y financiarla a 10 años y en pesos a través de un contrato de alquiler con opción a compra.

El desarrollo cuenta con lotes de 1.500 a 3.000 m2 de superficie cuyo valor parte desde los 27 USD el m2. A su vez, se pueden adquirir casas desde USD 240.000 finalizadas o en construcción, las cuales, al igual que lo lotes, pueden ser abonadas a través de un adelanto de un 25% y el resto en 120 cuotas actualizadas por el índice CAC.

En relación al anuncio que convierte a Haras del Sol en el primer desarrollo en trabajar esta alternativa de financiación, Juan Carlos Oddino, desarrollador del proyecto destaca: “La venta de propiedades y lotes por la modalidad de leasing, que es alquiler con opción a compra, consiste en que el usuario accede a una unidad, ya sea un terreno o una casa, con un pago al contado muy escaso del 25% y el resto lo paga hasta en 120 cuotas actualizadas por CAC. En cada momento el usuario, puede ejercer su derecho de compra, saldando la deuda”.

“Esto también tiene la ventaja que la propiedad no se hipoteca, con lo cual, se reducen muchísimo los gastos de escrituración, ya que la misma se efectuará en la última cuota, por el valor residual o en el momento en que quiera ejercer su derecho de compra” agrega Oddino. Actualmente, Haras del Sol lleva comercializado más de 180 lotes y 70 casas construidas. Además, es el único country en tener fibra óptica y tiene 100% finalizada su infraestructura deportiva y de servicios.

 

El Plan de Financiamiento

El leasing inmobiliario es un contrato por el cual el dador conviene en transferir al tomador la tenencia de un inmueble para su uso y goce, contra el pago de un canon, y le confiere una opción de compra por un precio que se pacta en el contrato. En otras palabras “un alquiler con opción a compra”. El monto y la periodicidad de cada canon se determinan, también, convencionalmente.

El Concepto

Haras del Sol, se asemeja a un club de campo, incluyendo entre sus instalaciones un Club House de 1.200 m2 con restaurante y bar, con muy buen nivel de gastronomía y atención, sala de juegos para chicos y grandes, salones de lectura y esparcimiento, amplias galerías y solarium, piscina, una capilla de estilo colonial, servicio de seguridad y vigilancia las 24 horas, así como una eficiente red de servicios subterránea. Además, cuenta con 6 hectáreas deportivas que incluye cuatro canchas de tenis de polvo de ladrillo, gimnasio cubierto y un sector de actividades hípicas, con una importante pista de salto, caballerizas y piquetes.

Ficha técnica

•Nombre: Haras del Sol

•Superficie: 67 hectáreas

•Tipo de Urbanización: Country

•Productos en Venta: Lotes y casas

•Ubicación (barrio): Ubicada sobre la ruta 25 en Pilar Chico

•Características: la primera urbanización argentina en sumarse a la vida slow de la argentina. •Valor de los lotes: desde 27 USD el m2

•Valor de las Casas: 240.000 USD

•Infraestructura: 100% finalizada (cuenta con fibra óptica)


Fuente:
http://www.informeconstruccion.com/sector-inmobiliario/1902-llega-el-olvidado-leasing-al-mercado-inmobiliario-argentino

 



Haras del Sol
cuenta con extensos lotes proyectados para cubrir una demanda de mayor espacio verde en una zona en la que la oferta es prácticamente inexistente. La mayoría de los countries y barrios privados del partido de Pilar ofrecen lotes con superficies que van desde los 600 M2 y a los 1.000 M2 mientras que en Haras del Sol la superficie mínima es de 1.500 M2 permitiendo que no se repita la fisonomía de un agrupamiento clásico urbano de pequeñas parcelas con alta densidad de población. 

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La ubicación de Haras del Sol es estratégica por su cercanía con Pilar -a cinco minutos de su centro- y de Moreno, con la opción de su doble acceso por Panamericana o Autopista del Oeste y a 40 minutos de auto al Obelisco porteño.

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